竞调不是只看人流
自助棋牌室更依赖熟人局、社区和线上搜索，路过人流不一定代表稳定需求。竞调要看目标用户和复购场景。
物业条件会影响开业成本
隔音、消防、电力、空调、新风、网络和停车都会影响装修和经营，租金便宜但改造受限的场地可能并不划算。
常见问题
选址竞调应该在签约前做吗？
应该。没有具体点位和竞调结果，很难判断预算、房间数、租金压力和回本模型是否合理。
竞品多是不是不能开？
不一定。竞品多可能说明需求存在，也可能说明竞争过度，要继续看价格、评分、房间数、装修和差异化空间。
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